Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область
Как сшивать документы для налоговой > Конституционное право > Понятие содержание и виды договора купли продажи

Понятие содержание и виды договора купли продажи

По договору купли-продажи одна сторона продавец обязуется передать вещь товар в собственность другой стороне покупателю , а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму цену ст. Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных ст. Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара. Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны. Тема, выбранная нами, является весьма актуальной и будет, на наш взгляд, актуальной всегда , поскольку купля-продажа является жизненно важным институтом гражданского права.

Действительно, в современной повседневной жизни невозможно найти человека, который бы обходился без того, чтобы что-нибудь где-нибудь не купить: земля, скот, транспортные средства, здания и сооружения, предметы первой необходимости - всё это и многое другое является предметом договора купли-продажи. Поэтому необходимо по возможности максимально раскрыть понятие и содержание договора купли-продажи, рассмотреть различные виды этих договоров. Актуальность исследования заключается в том, что в современной жизни, как мы уже говорили, постоянно что-то продается и покупается, идет нескончаемый процесс товарооборота.

Поэтому необходимо лишний раз разобраться в том, что же такое - договор купли-продажи, что в этом договоре содержится, и какие виды этих договоров существуют в правовой природе, ибо в зависимости от вида договора взаимовыгодные условия сильно различаются, чем порой пользуются не обремененные совестью граждане. Цель исследования: сформулировать понятие договора купли-продажи разобраться в его содержании, выявить виды договоров этого института гражданского права и четко обозначить критерий, по которому они подразделяются.

Изучить положения Гражданского Кодекса и иных нормативных и научных источников, содержащих информацию о договорах купли-продажи. Определить критерий разграничения договоров купли-продажи по видам.

Объект исследования - правоотношения, возникающие при переходе прав собственности между продавцом и покупателем. Предмет исследования - нормы российского и международного законодательства, научные труды, регулирующие порядок заключения, содержание, виды и другие исключительно важные аспекты договоров купли продажи; позволяющие определить способ разграничения договоров по видам.

При написании курсовой работы использовался метод анализа нормативных правовых актов и научной литературы. При написании данной курсовой работы были использованы труды таких учёных, как: Шершеневич, Попов, Садикова, Завидов и других. В Гражданском кодексе перечислены всего 7 видов договоров купли-продажи: розничная купля-продажа, поставка товаров, контрактация, энергоснабжение, поставка товаров для государственных нужд, продажа предприятия, продажа недвижимости.

Эту группу мы разграничили по принципу сущности предмета договора: движимое и недвижимое имущество, поскольку, на наш взгляд, разграничение договоров купли продажи по предмету на движимое и недвижимое имущество представляется наиболее целесообразным.

В самом деле, процедура купли-продажи движимого имущества в большинстве случаев намного более проста, чем купля-продажа недвижимого. Начнем с простого. Но прежде стоит сказать о таком виде договора купли продажи, как предварительный.

Этот вид договора является своего рода фундаментом для заключения собственно договора купли-продажи. Согласно предварительному договору купли-продажи стороны договариваются о заключении в будущем договора купли-продажи на условиях, оговоренных в предварительном договоре. Предварительный договор имеет форму основного договора, причем, несоблюдение этой формы приводит к недействительности договора.

По законодательству РФ, предварительный договор должен отражать предмет сделки будущего основного договора, намеченную дату заключения основного договора и условия проведения сделки купли-продажи, а также иные существенные нюансы. Если предварительным договором не устанавливается срок заключения основного договора, то согласно Гражданскому кодексу РФ, статья , основной договор должен быть заключен в течение года с момента подписания предварительного договора. Договор поставки - один из самых популярных видов коммерческих договоров, являющийся разновидностью договора купли-продажи.

Согласно договору поставки товара одна сторона обязуется передать другой товары для использования в хозяйственных целях, а вторая - оплатить эти товары. Стороны договора поставки товара называются, соответственно, поставщиком и покупателем, в качестве поставщика выступают юридические лица и индивидуальные предприниматели, а покупателями могут быть и обычные граждане, хотя чаще это все равно субъекты предпринимательской деятельности.

Договор поставки товара заключается в простой письменной форме, в противном случае при возникновении спора стороны не смогут для подтверждения самого факта совершения сделки и ее условий ссылаться на свидетельские показания. Все дополнительные соглашения, а также соглашение о расторжении договора должны также совершаться в письменной форме. Договор может дополняться иными документами, конкретизирующими условия поставки - графиками поставки и платежей, спецификациями и т.

Несмотря на простоту заключения такого договора без указания в нем определенных условий он может быть признан незаключенным и, следовательно, не иметь никакой юридической силы. Такие условия называются существенными условиями договора поставки товара, к которым относятся предмет договора поставки и сроки поставки.

Предмет договора поставки - это условия о товаре, его наименовании, качестве и количестве. Стороны договора должны максимально точно указывать наименование товара, чтобы не допустить его подмену, в том числе указывать реквизиты государственных стандартов, технических условий и прочих документов, которым должны соответствовать поставляемые товары. Детализировать условия о товаре можно и в спецификациях или иных приложениях к договору, подписываемых для каждой конкретной поставки.

Качество товара с точки зрения закона - это соответствие свойств товара требованиям закона, нормативно-правовых актов и договора поставки, а также совокупность признаков, определяющих пригодность товара для его использования по прямому назначению. Продавец товара должен передать покупателю товар надлежащего качества. Сроки поставки - временные периоды, в рамках которых поставщик обязан передать товар покупателю, эти сроки должны быть согласованы сторонами и прописаны в договоре.

Товар по договору поставки может передаваться как одной партией, так и отдельными партиями с определенной периодичностью. Заключая договор поставки товара, покупатель должен внимательно отнестись к следующим моментам:.

К нарушениям условий поставки относятся поставка товара в неполном количестве или в количестве сверх оговоренного, ненадлежащего качества, в ненадлежащем ассортименте. Если поставлен товар ненадлежащего качества, ассортимента, комплектации, покупатель вправе либо вернуть товар поставщику и отказаться от оплаты, либо потребовать замены его на соответствующий условиям договора поставки товара. Покупателю надо помнить, что о любом подобном решении или действии ему следует уведомлять поставщика в письменной форме: если ему будут поставлены некачественные или некомплектные товары, но он не заявит поставщику об этих недостатках и не потребует их замены или доукомплектования, то в дальнейшем он не сможет потребовать выполнения этих обязательств даже в судебном порядке.

В случае поставки товара в количестве сверх условленного, покупатель может либо принять весь товар и доплатить за излишне поставленный по указанной в договоре стоимости, либо вернуть излишний товар. Сверхнормативные расходы по приему и транспортировке товара возлагаются на поставщика.

Как было выше сказано, все свои недовольства стороны должны высказывать друг другу в виде письменных претензий, к составлению которых надо отнестись очень серьезно, и описывать сложившуюся негативную ситуацию подробно и четко. Итак, главное, на что надо обратить внимание сторонам договора поставки товара при его заключении - это условия о товаре и его передаче, сроках поставки и платежей, пролонгации и прекращения договора, а также об ответственности сторон за нарушение этих сроков.

Особо надо сказать про ответственность - штрафы и пени должны быть соразмерными цене поставляемого товара, иначе суд может признать их завышенными, но в то же время подстегивать стороны к выполнению условий договора - если они будут равны ставке рефинансирования, то заинтересованность сторон в своевременном выполнении своих обязательств будет стремиться к нулю. Специальное регулирование договором вызвано необходимостью обеспечения сторон надлежащей правовой защитой.

Это публичный договор, который предполагает специальный субъектный состав. Этот договор является консенсуальным, возмездным, публичным. По договору купли-продажи товара продавец, осуществляя предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного или иного потребления, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Перечисленные виды не исчерпывают всех особенностей договора розничной купли-продажи, совершаемых на практике. Сторонами договора розничной купли-продажи являются продавец и покупатель.

Законодатель ограничивает состав субъектов, выступающих в роли продавца. Для розничной торговли некоторыми видами товаров например, топливом, алкоголем, легковыми автомобилями требуется наличие у продавца специального разрешения лицензии.

Для покупки товаров, ограниченных в обороте например, для приобретения оружия , покупателю необходимо специальное разрешение. Продавец - субъект предпринимательской деятельности, который осуществляет розничную торговлю.

Он обязан предоставить покупателю максимальную информацию о себе. Характеристика предмета договора: по общему правилу это товар, предназначенный для личного потребления.

По правилам публичного договора продавец не вправе отказаться от заключения договора при наличии у него товара. Объектами в договоре розничной купли-продажи могут быть любые вещи, не изъятые из оборота и используемые только для бытового личного потребления.

Они могут быть как индивидуально определенными, так и определяться родовыми признаками, как для существующих в момент заключения договора, так и для находящихся в этот момент в процессе производства.

Товары, на которые установлены требования по безопасности, подлежат обязательной сертификации. Товары, причиняющие вред здоровью, не могут быть предметом продажи. Способ заключения: договор розничной купли-продажи, как правило, относится к договору присоединения условия с покупателем не согласовываются. Отдельный документ не составляется. Факт заключения договора удостоверяется выдачей кассового или товарного чека или иного документа ст. При этом отсутствие документа не лишает покупателя возможности ссылаться на свидетельские показания, как в подтверждение факта заключения договора, гак и отдельных его условий.

Реклама, каталоги и описание товара, содержащие все существенные условия договора и обращенные к неопределенному кругу лиц, признаются публичной офертой. Могут быть предусмотрены условия о принятии товара покупателем в определенный договором срок. Неявка покупателя за товаром в установленный срок расценивается как отказ покупателя от исполнения договора.

В этом случае договор розничной купли-продажи может быть заключен на основании ознакомления покупателя с образцом товара. Договор розничной купли-продажи может быть заключен на основании ознакомления покупателя с предложенным продавцом описанием товара посредством каталогов, проспектов, буклетов, фотоснимков, средств связи телевизионной, почтовой, радиосвязи и др. Договор будет считаться исполненным с момента доставки товаров в место, определенное в договоре.

При отсутствии такого условия -- с момента доставки товара покупателю. Цена договора розничной купли-продажи является существенным условием договора ст. Товар оплачивается покупателем по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора. В предусмотренных законом случаях применяются цены, установленные или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. При этом продавец не вправе объявить более высокую цену на товар. Продавец должен предъявить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре ст.

Основной обязанностью покупателя является оплата товара. При этом розничный покупатель находится в более выгодных условиях, чем покупатель вообще.

Неисполнение покупателем условия о предварительной оплате товара признается отказом покупателя от исполнения договора -- при этом к покупателю не применяются санкции в виде возмещения убытка продавцу. Неоплата товаров, приобретенных покупателем в кредит, не влечет его обязанности оплачивать проценты за пользование чужими денежными средствами.

Кроме того, покупатель в течение 14 дней, не считая дня его покупки, вправе обменять непродовольственный товар надлежащего качества на аналогичный товар у продавца, у которого этот товар был приобретен, если указанный товар не подошел по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру или комплектации.

Обмен указанного товара проводится, если указанный товар не был в употреблении, сохранены его товарный вид, потребительские свойства, пломбы, фабричные ярлыки, а также имеется кассовый товарный чек или иной документ, подтверждающий оплату указанного товара.

Отсутствие у покупателя такого чека или иного документа не лишает его возможности в подтверждение заключения договора купли-продажи ссылаться на свидетельские показания. Если аналогичный товар отсутствует в продаже на день обращения покупателя к продавцу, покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной денежной суммы. Данное требование подлежит удовлетворению в течение трех дней со дня возврата указанного товара.

По соглашению покупателя с продавцом обмен товара может быть предусмотрен при поступлении аналогичного товара в продажу, при этом продавец обязан немедленно сообщить покупателю о поступлении такого товара в продажу ст.

Особо регулируются права покупателя в случае предоставленного ему товара ненадлежащего качества. Покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, при заключении договора купли-продажи по своему выбору вправе потребовать:. В случае обнаружения неустранимых недостатков товара покупатель по своему выбору вправе потребовать замены такого товара товаром надлежащего качества или соразмерного уменьшения покупной цены.

Кроме того, покупатель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества.

В отношении технически сложного товара покупатель вправе потребовать его замены или отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы в случае существенного нарушения требований к его качеству ст. В случае спора о причинах возникновения недостатков товара продавец изготовитель , уполномоченная организация импортер обязаны провести экспертизу товара за свой счет. Покупатель в случае несогласия с результатами такой экспертизы вправе оспорить заключение в судебном порядке.

Если в результате экспертизы товара установлено, что его недостатки возникли вследствие обстоятельств, за которые не отвечает продавец изготовитель , а продавец изготовитель проводил экспертизу за свой счет, покупатель обязан возместить продавцу изготовителю расходы на проведение экспертизы, а также связанные с ее проведением расходы на хранение и транспортировку товара.

По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью п.

По всему сайту В разделе Везде кроме раздела Search. Войти через: vk. Файлы Академическая и специальная литература Юридические дисциплины Гражданское право Договорное право Курсовые работы и проекты. Россия, Сургут, 29 стр,

Домашний адрес адрес электронной почты. C одер жание:. Договор купли-продажи является основным из видов договоров, применяемых в коммерческом товарном обороте.

Договор купли-продажи — договор, согласно которому одна сторона продавец обязуется передать вещь товар в собственность другой стороне покупателю , а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму цену. Товар по договору купли продажи — любые вещи, как движимые, так и недвижимые, а также как индивидуально-определенные, так и определенные родовыми признаками. Также договор купли продажи может быть заключен на куплю-продажу будущих товаров, то есть тех, которые еще не созданы. Также объектом купли продажи могут быть некоторые имущественные права. Цель договора купли-продажи — перенесение права собственности на вещь, которая служит товаром, с продавца на покупателя.

Договор купли-продажи — наиболее распространенная юридическая форма приобретения отчуждения товаров имущества. Он предназначен для обслуживания сферы товарного обращения, как государственной торговли, так и торговли любой формы собственности. Наибольшее применение по числу сделок и объему материальных ценностей договор купли-продажи находит в настоящее время в сфере розничной торговли между организациями и предприятиями, с одной стороны, и гражданами — с другой. Значительное распространение договор купли-продажи получил и в отношениях между организациями. Так, организации с согласия собственника и на основании действующего законодательства по такому договору приобретают оборудование, транспортные средства, приборы, инструменты, инвентарь, сырье, материалы и топливо, рабочий и продуктивный скот, а также реализуют все это другим организациям. На рынках договор купли-продажи дает возможность гражданам распоряжаться предметами собственности, приобретать ДРУГ у друга в допускаемых законом пределах продукты, имущество, которые находятся в их собственности. В соответствии с законодательством в собственности граждан могут находиться жилые дома квартиры , дачи, садовые домики, насаждения на земельном участке, транспортные и денежные средства, акции и другие ценные бумаги, предметы домашнего хозяйства и личного потребления, произведенная продукция, полученные доходы и т. Велика роль договора купли-продажи в области международных отношений. В числе основных, в этой сфере поставлена задача, проводить курс на развитие международного сотрудничества в сфере торговли со странами ближнего СНГ и дальнего зарубежья. Развиваются и совершенствуются внешнеторговые связи Республики Беларусь с другими странами, растет товарооборот между ними.

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны. Тема, выбранная нами, является весьма актуальной и будет, на наш взгляд, актуальной всегда , поскольку купля-продажа является жизненно важным институтом гражданского права. Действительно, в современной повседневной жизни невозможно найти человека, который бы обходился без того, чтобы что-нибудь где-нибудь не купить: земля, скот, транспортные средства, здания и сооружения, предметы первой необходимости - всё это и многое другое является предметом договора купли-продажи. Поэтому необходимо по возможности максимально раскрыть понятие и содержание договора купли-продажи, рассмотреть различные виды этих договоров.

Специальная часть.

Договор купли-продажи относится к числу важнейших традиционных институтов гражданского права, имеющих многовековую история развития. Уже в классическом римском праве складывается в качестве консенсуального контракта emptio-venditio. Под ним понимался договор, посредством которого одна сторона - продавец venditor обязуется предоставить другой стороне - покупателю emptor вещь, товар merx , а другая сторона - покупатель обязуется уплатить продавцу за указанную вещь определенную денежную цену premium.

Основные обязанности сторон состоят в передаче товара продавцом в собственность покупателя и в его приемке и оплате покупателем, при этом обязанности продавца передать товар в собственность покупателя корреспондирует право покупателя потребовать его передачу, а обязанности покупателя уплатить покупную цену - право продавца потребовать ее уплату. Предмет договора купли-продажи - определенное количество конкретного товара любых вещей, в отношении которых соблюдены требования к их оборотоспособности. Договор считается заключенным только в случае, если стороны определили наименование и количество по сути - "что и сколько" продаваемого товара. Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем.

Договор купли-продажи — это соглашение, в силу которого одна сторона продавец обязуется передать вещь товар в собственность другой стороне покупателю , а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму цену. Продавец должен быть собственником продаваемого товара, но допускается заключение договора по продаже товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем. Покупателем может быть любое дееспособное лицо. В отношении формы договора действуют общие правила о форме сделок устная или простая письменная , но в отношении отдельных видов купли-продажи существуют специфические отличия. Предмет договора купли-продажи — определенное количество конкретного товара любые оборотоспособные вещи.

Отправьте статью сегодня! Журнал выйдет 21 сентября , печатный экземпляр отправим 25 сентября. Автор : Никифоров Роман Николаевич. Дата публикации : Статья просмотрена: раз.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется случаях, когда для отдельных видов договоров купли-продажи закон предусматривает .

Вопрос: Понятие договора купли-продажи. Общая характеристика договора купли-продажи. Часть Вторая.

Договор купли-продажи понятие, содержание. Виды договора купли-продажи. Статья

Обзор практики рассмотрения судами дел по спорам о защите прав потребителей, связанным с реализацией товаров и услуг утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17 октября г. По договору купли-продажи одна сторона продавец обязуется передать вещь товар в собственность другой стороне покупателю , а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму цену п. Товаром по договору купли-продажи признаются любые вещи : как движимые, так и недвижимые, индивидуально определенные либо определяемые родовыми признаками.

Договор купли-продажи—это соглашение двух или нескольких лиц, в силу которого одна сторона продавец обязуется передать имущество в собственность или оперативное управление другой стороне покупателю , а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму см.

Понятие и значение договора купли-продажи, его виды. Содержание договора. Договор купли-продажи является одним из основных видов обязательств по передаче имущества в собственность или в иное вещное право. Договор купли-продажи всегда является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существующим условиям. Таким образом, основными отличительными признаками обязательства из договора купли-продажи являются: возмездность, бесповоротная смена собственника имущества и обусловленная этим уплата покупной цены в виде денежной суммы.

Договор купли-продажи входит в группу обязательств по передаче имущества в собственность кроме него в эту группу входят еще три договора: мены, дарения, ренты. Это наиболее распространенный в гражданском обороте вид договора. Он широко применяется как внутри страны, так и в международной торговле. Условие о количестве товара является существенным; моментом передачи товара является момент его вручения, либо предоставления в распоряжение, либо передачи его перевозчику ст. Если третье лицо, имеющее право собственности на проданный товар покупателю, реализует свое право на отчуждение его у последнего такое право называется эвикцией , продавец обязан возместить покупателю стоимость отобранного у него товара п. Кроме того, договором купли-продажи может быть предусмотрена обязанность продавца застраховать продаваемый им товар.

Договоры поставки и купли-продажи продукции и товаров являются наиболее распространенными обязательствами в предпринимательской деятельности. Данные договоры охватывают большую часть товарных отношений в финансово-хозяйственной деятельности как юридических лиц, так и индивидуальных предпринимателей. Договор купли-продажи является генеральной договорной конструкцией пункт 1 главы 30 ГК РФ. В главе 30 выделяются виды договора купли-продажи: договор розничной купли-продажи , договор поставки , договор поставки для государственных или муниципальных нужд , договор контрактации , договор энергоснабжения, договор продажи недвижимости , договор продажи предприятия.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 4.5. Купля-продажа недвижимости. Купля-продажа предприятия
Комментариев: 4
  1. Марианна

    хочу посотреть

  2. Рената

    Браво, мне кажется это блестящая мысль

  3. Харитон

    такое часто бывает.

  4. Гедеон

    В этом что-то есть. Благодарю за информацию.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
© 2018 Юридическая консультация.