Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область
Как сшивать документы для налоговой > Конституционное право > Покупка квартиры где прописан несовершеннолетний ребенок

Покупка квартиры где прописан несовершеннолетний ребенок

Войти Забыли пароль? Многие, решив купить квартиру в Минске , сталкиваются с таким нюансом — в квартире прописан ребенок. Или более редкий вариант — несовершеннолетний является собственником квартиры. И, хотя закон четко регламентирует права несовершеннолетних, вопросы и опасения потенциальных покупателей не исчезают.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Деньги под выписку, заявления-обязательства нотариальные, фразы в ДКП Виртуально много чего можно сказать-написать Раз есть куда - значит, пусть выписывают ребенка ДО сделки. Его присутствие необязательно, достаточно пока будет получить от них бумажку, что документы находятся на перепрописке - хотя бы на одного ребенка.

Если папа собственник и не успевает по срокам - это решается иначе. Стоит соглашаться или нет Вам лучше уточнить у своего риэлтора именно своего, а не риэлтора продавца. Ему должно быть виднее. Конечно риски при заблаговременном снятии ребенка с регистрационного учета значительно меньше. Тут нужно ситуацию анализировать, а не домыслами заниматься. Важно понимать куда собираются регистрировать ребенка, важно сколько ему лет есть законодательные ограничения по месту регистрации несовершеннолетнего.

Варианта два. Экономите и делаете все, что сочтете нужным основываясь на своих знаниях. Более разумным видится вариант обратиться за сопровождением сделки к тому, кто в этом действительно разбирается. Да, эта работа стоит денег, впрочем как и любая другая.

В замен ни чего, как я понимаю, людям не приобретается. В таком случае строго: сначала выписка всех проживающих - потом сделка. Свободная продажа, у них ещё 2 квартиры есть. Тем более. Есть куда - нужно регистрироваться по новому месту жительства.

Есть куда выписываться,так замечательно - пусть и выписываются. Вам спокойней будет. Проблема в том, что времени нет на выписку - у них просрочка по ипотеке по другой квартире и срочно нужно её погасить.

В интересах покупателя: снятие с рег. Очереди из покупателей сейчас нет, и если покупатель откажется от сделки, "проблемы" продавца просрочка по ипотеке и т.

А деньги как раз можно по решению суда заставить передать. Просрочка по ипотеке не вдруг ведь образовалась, какая то причина несерьезная, что не успевают.

Что, две недели назад они не знали, что у них просрочка??? Почему не выписывались???? Просрочка по ипотеке- НЕ повод покупать с прописанными, а как раз наоборот! Звоночек о неблагополучности. Хотят продать- пусть перепрописываются , иначе я бы не купила. Предпродажная подготовка квартры- не только внешний лоск навести, но и по документам подготовить. По каким причинам не выписались, если продают как свободную, можно только предполагать неграмотность риэлтора, или его не способность объяснить это продавцам Растерянность или просто "простота "продавцов, или какой-то хитрый подводный камень Достаточно будет регистрации ребёнка на собственности мамы или папы.

Если быстро пойти всем, кто для этого необходим, через 5 рабочих получат регистрацию. И выписку из домовой книги по новому месту регистрации ребёнка. Снятие ребёнка с рег. А как это всю сумму под выписку?

В условиях доступа выписка из домовой книги по адресу, отличному от продаваемой? Когда срочность, вот прямо сегодня давайте, надо ещё раз всё перепроверить уже с удвоенным вниманием.

Все вопросы к своему агенту. Он производил проверку приобретаемой вами квартиры, пусть пояснит, какие у вас риски, если ребёнка всё-таки нигде не зарегистрируют и не снимут с регистрации в приобретаемой. И да, свободная или альтернатива, тоже играет роль.

Никто не захочет обременять свой доступ сторонними условиями. Всем спасибо за ответы. Мой риэлтор говорит, что ничего страшного в этом нет. Но Вы меня убедили, буду требовать выписку всех до сделки. Зря Вы руководствуетесь советами с форума. Ваш риэлтор ситуацию знает значительно лучше. Здесь же Вам предлагают стандартные и не всегда применимые варианты решения вопроса.

Задать вопрос. Тенденции рынка. Городская недвижимость. Коммерческая недвижимость. Загородная недвижимость. Зарубежная недвижимость. Помощник по недвижимости. Покупка квартиры с прописанным несовершеннолетним ребёнком. ID: Стоит ли покупать квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком? Или намного меньше рисков передвинуть сделку после выписки и прописки ребёнка по другому адресу? Риелтор продавца предлагает заложить всю сумму стоимости квартиры в ячейку под выписку после сделки.

Стоит ли соглашаться? Советы Наталья Мишина Лучший совет. Служба контроля качества регулярно проверяет объявления данного агента.

Наталья Мишина. Даниил Пятецкий. ID: 24 марта , Николай Тюленев 24 марта , Наталья Владимировна Белоключевская 24 марта , Наталья Якушина 25 марта , Елена Назарова 25 марта , Ольга Таранкова 25 марта , ID: 25 марта , Сейчас обсуждают. Договор найма после смерти нанимателя. Договор на передачу жилья Администацией города на имя вашего мужа и старшей дочери оформлен? Или договор соцнайма подписан на них? Как продать землю на Байкале? Константин Филатов. Стоимость новостройки в СПб Можно в Мурино напомню, это область , например, в "Витамине" - это такой завершающийся долгострой от "Лидер групп" - за эти деньги взять Павел Грозов вчера в Продажа подаренной квартиры Ринат, Ваша схема хороша когда найдётся покупатель, готовый по договору купить квартиру за 3 млн.

Фиктивные платежи по ипотеке, чтобы сохранить страховку Титул без ипотеки страхуют две - три компании.. Александр Сириус вчера в При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности.

Ещё вопросы.

Приобретая долгожданное собственное жилище, покупатель порой не задумывается о том, какие проблемы его подстерегают, если собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок, либо ему принадлежит доля в недвижимости. В данной статье я расскажу на какие нюансы стоит обратить внимание, чтобы вы могли сохранить свое время и деньги, в попытках доказать правомерность сделки купли — продажи и не лишиться приобретенного жилья даже спустя несколько лет так как в случае признания судом покупки недействительной вам придется вернуть квартиру законному хозяину. Покупая квартиру, не забывайте, что несовершеннолетний гражданин, в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, являющийся ее собственником:. То есть, покупая квартиру у собственников, имеющих несовершеннолетних детей, получивших право владения, приватизировав ее, обратите внимание, что дети имеют полное право на это жилище, а закон очень щепетильно относится к ущемлению прав несовершеннолетних.

Многие люди, планирующие приобрести недвижимость, задаются вопросом: допускается ли покупка квартиры с прописанными несовершеннолетними детьми? Что для этого необходимо и какой порядок действий? Согласно российскому законодательству, продажа квартиры с зарегистрированными в ней детьми допускается, но при выполнении ряда условий, которые будут детально рассмотрены в этой статье.

Если же ребенок НЕ в числе собственников — то он НЕ является участником сделки, и его имущественные интересы в результате сделки не могут быть нарушены. Поэтому разрешение Органов опеки в этом случае не требуется. Суть в том, что при передаче жилья из муниципальной собственности в частную приватизация , собственниками квартиры становятся все прописанные в ней жильцы. Но взрослые люди имеют право по своему желанию отказаться от участия в приватизации этот отказ фиксируется письменно , в то время как несовершеннолетние дети становятся собственниками автоматически. Права собственности в пользу покупателя необходимо перерегистрировать через Росреестр.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Такой порядок проведения сделок с жильем, в котором прописаны дети, действовал до года. Теперь Министерство образования и науки России предлагает его вернуть. Любое отчуждение имущества, при котором затрагиваются права несовершеннолетнего, проводится только с участием органов опеки и попечительства. Данная норма закона остается действительной, однако обходит стороной сделки с прописанными детьми. Часто подобные сделки происходят, когда продается предыдущее жильё. И также часто встречаются ситуации, когда в квартире, которую вы хотите продать прописаны дети.

В первом случае придется подавать в полицию на розыск и оформлять его через суд как без вести пропавшего. Если же он объявится и откажется дать согласие либо проигнорирует просьбу , то придется либо договариваться с ним, либо обращаться в суд для лишения его родительских прав. Другая сторона данной проблемы — это инвестиции в строящееся жилье. В некоторых ситуациях для заключения инвестиционного договора, родители маленького ребенка, должны продать квартиру, совладельцем которой является несовершеннолетний.

При покупке недвижимости с прописанными в ней несовершеннолетними стоит особенно внимательно подходить к сбору документов, так обязательным условием является соблюдение имущественных интересов детей.

Деньги под выписку, заявления-обязательства нотариальные, фразы в ДКП Виртуально много чего можно сказать-написать Раз есть куда - значит, пусть выписывают ребенка ДО сделки. Его присутствие необязательно, достаточно пока будет получить от них бумажку, что документы находятся на перепрописке - хотя бы на одного ребенка.

Продажа квартиры — само по себе дело хлопотное. А некоторые нюансы делают процесс еще более трудоемким. Решить вопрос, как все оформить правильно, чтобы избежать рисков для обеих сторон, можно, но это требует грамотного подхода. Государство всегда стоит на стороне детей и всячески защищает их права.

Многие люди, планирующие приобрести недвижимость, задаются вопросом: допускается ли покупка квартиры с прописанными несовершеннолетними детьми? Что для этого необходимо и какой порядок действий? Согласно российскому законодательству, продажа квартиры с зарегистрированными в ней детьми допускается, но при выполнении ряда условий, которые будут детально рассмотрены в этой статье. Закон допускает данный вид сделки при условии, что несовершеннолетнему есть куда выписаться. Покупателю следует заблаговременно выяснить, имеется ли альтернативное жильё, соответствующее требованиям законодательства. Приобрести уверенность, что лицо младше 18 лет обладает исключительно правом пользования на жилплощадь, можно следующим образом :.

Государство различными способами реализует процедуру защиту прав детей, в том числе, на жилье. Именно поэтому, приобретая недвижимость, где прописаны или же ранее были зарегистрированы несовершеннолетние, стоит максимально внимательно отнестись к процедуре проверки документов. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Так как если будет обнаружен факт нарушения прав ребенка, сделка может быть попросту аннулирована.

Покупка квартиры с прописанными несовершеннолетними.

Продать квартиру, в которой прописаны несовершеннолетние дети, возможно, однако понадобится соблюсти некоторые условия. Законодательство РФ предусматривает возможность защитить малолетних граждан от незаконных действий заинтересованных лиц. Продажа квартиры — процедура затратная и хлопотная.

Как это выглядит? Суть — подтвердить документально существующие права ребенка на квартиру, права родителей или опекунов, а также подтвердить намерения сторон по сделке что, когда и где собираются продавать и покупать взамен. Перечень типовых документов для Органов опеки и попечительства для сделки купли-продажи квартиры можно посмотреть здесь:.

Тактика проведения сделки купли-продажи при наличии несовершеннолетних собственников доли или прописанных жильцов, не достигших летнего возраста. Покупка квартиры, где прописаны несовершеннолетние, является типом сделок особой сложности. Чтобы правильно оформить бумаги и учесть все нюансы рекомендуется обратиться к опытным риэлторам. В этом случае риски признания сделки недействительной останутся минимальны.

Предлагаем рассмотреть тему: "порядок продажи квартиры, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок" с комментариями профессионалов.

Тем не менее, вопрос этот вполне решаемый. Правда, не каждый риэлтор с ним согласится. Но Покупателю, конечно же, не стоит, увидев детей в квартире, сразу бежать оттуда. Паниковать нужно спокойно! Серьезной защитой для нас здесь является дополнительный документ — Разрешение органов опеки и попечительства на проведение сделки с квартирой с участием несовершеннолетнего.

И также часто встречаются ситуации, когда в квартире, которую вы хотите продать прописаны дети. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 Закон не налагает запрета на продажу квартиры при наличии в ней зарегистрированных жильцов, в том числе и несовершеннолетних. Ведь если в проданной ему квартире зарегистрированы несовершеннолетние, велик риск, что эту сделку при определенных условиях могут признать недействительной. Просто нужно понимать, что если ребенок является собственником или просто зарегистрирован в квартире, то он автоматически обретает права на пользование жилплощадью. Как правило, чтобы уменьшить свои риски покупатели, перед подписанием договора купли продажи требуют снять всех прописанных в квартире с регистрационного учета. Это самый простой вариант, то есть собственником жилья являются родители, а несовершеннолетние дети проживают вместе с родителями и прописаны в продаваемой квартире.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Имущественные права играют одну из самых важных ролей в возможности реализации жилого помещения, поэтому процесс заключения договора в каждом конкретном случае существенно отличается. Перед тем, как продать квартиру с несовершеннолетним, нужно максимально подробно ознакомиться с особенностями осуществления такого рода сделок.

Комментариев: 2
  1. cagarbundcu

    Какой прелестный вопрос

  2. Орест

    Извиняюсь, ничем не могу помочь, но уверен, что Вам помогут найти правильное решение. Не отчаивайтесь.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
© 2018 Юридическая консультация.