Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область
Как сшивать документы для налоговой > Автомобильное право > Шаги по покупке квартиры в ипотеку на вторичке

Шаги по покупке квартиры в ипотеку на вторичке

Аванс мы Покупатель внесли. Ключевые условия будущей сделки в Авансовом соглашении обговорили см. Если нам отдают для проверки копии, то подлинники мы должны, по крайней мере, видеть лучше, если копии снимут при нас. Необязательно требовать с Продавца сразу всех необходимых документов — можно получать и проверять их постепенно, по очереди. Время на это у нас есть, оно было предусмотрено в том же Авансовом соглашении.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

На данной странице описал по шагам как проходит весь процесс. Узнаете с какими трудностями приходится сталкиваться, как решаются, с чего начать процесс поиска и покупки квартиры, и многое другое. Для тех кто сомневается, стоит ли брать ипотеку. В банк пока что не ходили, но думаю это не проблема.

Нашли в новостройке в одном доме несколько предложений от разных агентств с черновой отделкой, сдача в конце года. Решил позвонить узнать когда можно посмотреть. Правда выходной день, но почему бы и нет.

Думаю за те проценты что берут риэлторы и при том уровень оказываемых услуг, они просто обязаны быть доступны каждый день. Сделал 3 звонка, по одному уже все продали, по другому только наличка и по документам не понятно что и как, по третьему не дозвонился. Вроде бы варианты есть, по цене 2 рублей черновая отделка , но это не точная цена. В назначенное время позвонил — безрезультатно. Через пол часа тоже самое. Нашел сайт этого агентства недвижимости, там озвученных вариантов не увидел.

Видимо риэлтор ошиблась и решила не утруждать себя разговором. Для этого нужно выбрать где будем кредитоваться, какую сумму, на какой срок, какие платежи. В ближайшее время этим займусь. А пока продолжили просматривать объявления. Варианты на вторичном рынке есть, новостроек меньше, так как район центральный и застройка ведется не такими темпами как на окраине, где выбор намного больше за меньшие деньги.

Думаю данные моменты еще будем не раз обсуждать, в процессе просмотров определимся на сколько это все критично. Сегодня сходил в 2 банка проконсультироваться насчет условий по ипотечному кредиту. Ниже кратко впечатления о каждом может отличаться в зависимости от города, отделения. Таким образом аннуитетный платеж может быть выгоден, так как изначально меньше дифференцированного, а при досрочном погашении хотя бы части долга, станет совсем маленьким.

Для семейного бюджета это плюс. Распечатки дали в Газпроме, листик в Россельхозбанке. Также хотел узнать есть ли скидки для бывших клиентов с хорошей кредитной историей — скидок как оказалось нет. Прошло почти 2 недели и за это время собрали почти весь необходимый минимум документов:. На самом деле список документов для ипотечного кредита может быть больше, в зависимости от того кто заемщик, возраста, если есть дети и т.

Ниже на картинке отмечено. Переходим по интересующему пункту, но в любом случае попадаем на страницу которая показана на картинке ниже сервис ДомКлик. После регистрации появляется возможность подать документы удаленно.

Для этого загружаем сканы, заполняем все поля и отправляем на рассмотрение в банк. Даже если отметили пункт не учитывать доход созаемщика, а ипотечный кредит оформляется на одного из супругов, то второй все равно будет участвовать в сделке в качестве созаемщика. В других банках можно просто принести согласие заверенное у нотариуса, что второй супруг не против ипотеки и не будет участвовать в сделке. Одобрение заявки на ипотеку в Сбербанке заняло всего 2 дня. После появились контакты сотрудника с которым будем дальше работать.

За последнее время Сбербанк явно прибавил в качестве обслуживания клиентов, хотя и не во всех направлениях, но с ипотекой прогресс заметен. Далее можно ознакомиться с информацией по строящимся аккредитованным объектам если там нет вашего дома, то ипотеку на этот вариант не одобрят.

Самому пришлось делать это два раза, к моему удивлению, дозвонился очень даже быстро. На все вопросы получил ответы. Заполняем анкету. Тут лучше сразу садиться вместе чтобы было проще и быстрее так как много вопросов о профессиональной деятельности. Начал заполнять за супругу и дошел только до 5 страницы , требуется много информации о месте работы, которую не знал в подробностях. В итоге до конца не заполнил. Если целенаправленно сесть, то думаю за пол часика все данные можно внести.

НО, после сберовского сервиса, где нужны только сканы и заполнять практически ничего не нужно, бросил это дело. Решили съездить в отделение банка и подать документы по старинке. Впечатление о Газпромбанке было немного испорчено. Ипотеку в Сбербанке одобрили буквально через 2 дня после подачи документов, а вот в Газпромбанке заявку рассматривают уже вторую неделю сказали до 10 дней. Еще несколько дней подождем и нужно позвонить, узнать как дела.

В данном случае Газпромбанк получает уже второй минус по качеству обслуживания. Позвонили в Газпром сами, ипотеку одобрили. Менеджер утверждала, что не могла дозвониться.

Какое-то детское оправдание, после пропущенных вызовов приходят уведомления, в данном случае их не было. И даже если действительно не могли один раз дозвониться, то что мешало перезвонить. Так получилось что один мой знакомый буквально в тоже время начал ходить по банкам и сравнивать условия по ипотеке. Получил на работе справку по зарплате, но с неточностью.

В паспорте написано дом Х строение У, а в справке вместо строения написано корпус. Также в справке не был указан телефон работодателя. Переделать справку проблематично. Работа в одном месте, отдел который за это отвечает в Москве, нужно сначала как-то от своего начальства добиться чтобы они направили запрос в Москву, а там еще не факт что поменяют. Времени это займет не одну неделю. После отказа, он написал на сайте по данной проблеме.

Перезвонили и сказали что ничем помочь не могут, такие правила. Раз справку менять не собирается, то удаляют его заявку. Если разобраться, то сегодня у него одна прописка, а завтра другая. Главное ведь подтвердить доход. Так как для покупки квартиры ему нужно продать дом, то возник закономерный вопрос — как быть с пропиской?

Если документы будут поданы при прописке в одном месте, а на момент оформления ипотечного кредита он будет прописан в другом месте того же города? Сотрудники других банков Газпромбанк, СвязьБанк, Сбербанк сказали что проблем с этим не будет.

В Россельхозбанке даже не стали вникать и идти на встречу, проще было удалить заявку. Возможно все зависит от сотрудника банка, а знакомому в Россельхозбанке с ними дважды не повезло. У супруги также в справке о доходах записали немного не верно адрес. Дебетовая карта Тинькофф мне нравится, давно пользуюсь.

В данной части речь пойдет о том как найти квартиру и с какими сложностями придется столкнуться, какие есть нюансы и хитрости. Несколько квартир с черновой отделкой и несколько с готовым ремонтом. Теперь можно поделиться впечатлениями. Первым делом рекомендую посмотреть квартиры дороже чем вы планируете покупать, с отличным ремонтом, так сказать для эталона, чтобы было с чем сравнивать.

Хотите найти квартиру с хорошей площадью и планировкой, с большим двором и детской площадкой, в удобном месте, не высоким этажом, по низкой цене? Вряд ли это получится, либо будут какие-то минусы старый дом , либо будет высокая цена. Чем-то придется поступиться. Решите что для вас важнее. Это нужно для того, чтобы не тратить время на варианты которые не потяните. При этом не забудьте учесть будущий ремонт, страховку, комиссию риэлтору и т.

Цена квартиры 3 рублей. Риэлтор возьмет 40 рублей, ремонт за такие деньги должен быть хорошим, но все же рублей стоит заложить, страховка может обойтись еще в 30 рублей. Рекомендую прочитать 2 статьи о ремонте, чтобы понимать с чем придется столкнуться:. Единственное , с торгом вам могут помешать риэлторы, некоторые говорят что стоимость окончательная, но это если видят что вы очень сильно заинтересованы.

Все равно называйте свою цену, кушать хотят все и если продаж давно не было, то будут торговаться. Все это отнимает время как покупателя, так и продавца. Приходится обзванивать все варианты, расспрашивать, приезжать на просмотры. Хотя процентов 70 можно было сразу исключить, если бы подошли ответственно к составлению объявления.

К примеру, смотрели квартиру в новостройке, при этом риэлтор знала что у нас ипотека. Только в квартире она уже вспомнила что скорее всего по документам там не все гладко и ипотека не подойдет. Не все такие, бывает и наоборот, все расскажут и покажут, но скорее всего потому что показывают данный вариант не первый раз. Из всех риэлторов только одна показывала 4 раза квартиры. Остальные после первого заказа больше не звонили с другими вариантами.

У меня сложилось впечатление, если видят что вы выбираете и не собираетесь покупать быстро, то возиться с с вами никто не будет. Могут рассказывать что другое агентство недвижимости плохое, дом который смотрите сами не очень, что у них общая база и лучше сразу звонить им и т.

Встречались риэлторы у которых был заключен договор с собственниками на продажу квартиру, но и с нас как покупателей, в случаи заключения сделки, брали бы деньги.

Всесторонне изучив тонкости выбора квартиры на вторичном рынке и заручившись поддержкой грамотного риелтора, покупатель уже может чувствовать себя достаточно уверенно. Дополнительно мы рекомендуем удостовериться в надежности вашего риелтора, показав независимому юристу копию его агентского договора. Советы покупателям. Итак, вот ошибки, которые стоит избегать при покупке квартир на вторичном рынке: Покупатель не пытается торговаться. А ведь продавец, определяя стоимость жилья, обязательно учитывает возможность хотя бы небольшой уступки.

Взять в долг. Что нужно знать перед покупкой квартиры в ипотеку? Эти простые шаги позволят сэкономить кучу времени и денег.

Посмотреть результаты. Итак, подписан договор купли-продажи квартиры и стороны готовы сдавать его на регистрацию и производить расчеты. Рассмотрим способы защиты прав продавца и покупателя при переходе права собственности от одного к другому. Сдачу документов на регистрацию можно доверить риэлтору, выписав на него нотариально заверенную доверенность, но лучше пройти всю процедуру регистрации самостоятельно. Стороны в назначенный день встречаются в регистрационной службе, на руках у каждой стороны сделки должны быть определенные документы.

Предыдущая статья: Порядок покупки квартиры. Следующая статья: Как производится оплата при покупке квартиры? Даже те люди, которые еще ни разу не сталкивались с приобретением собственной недвижимости , хорошо знают, что современный рынок делится на первичное и вторичное жилье. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. У первичных квартир нет хозяев, а вторичные уже ими обладают, причем рынок вторичного жилья занимает весьма большую часть рынка недвижимости.

Здесь описаны несколько простых шагов, которые предстоит сделать, чтобы покупка квартиры в ипотеку стала реальностью. Этот шаг можно пропустить, и начать со следующего. Но я все-таки рекомендую его сделать. Я рекомендую обратиться к ипотечному брокеру , который про ипотеку знает почти все. Времени на выбор банка тогда потребуется намного меньше, вероятность получения кредита - увеличится, а в ряде банков, кредит можно будет получить по специальным программам: отличающимся лучшими условиями.

Москва и область Санкт-Петербург.

Покупка квартиры через ипотеку является ответственным и важным решением в жизни каждого человека. Поэтому потенциальному заемщику сначала необходимо оценить собственные финансовые возможности. При этом следует учитывать:.

Сегодня поговорим о том, как правильно купить квартиру: в ипотеку , на материнский капитал , в рассрочку или за наличный расчёт , а также расскажем, как проверить квартиру на юридическую чистоту самостоятельно и какие документы нужны при покупке квартиры от продавца. Для каждого человека одним из основных показателей успешности является наличие собственной жилплощади. При этом важен не только метраж квартиры или дома, но и обустройство места проживания. Кроме всего прочего, квартира может играть роль места, где человек сможет проводить большую часть времени, при этом она может стать способом сбережения денег.

Главная - Шаг за шагом - Сделка. Получение ипотечного кредита, безусловно, является сложным процессом, который требует достаточного количества времени и сил. Зачастую многие из нас настолько увлечены сбором документов для банка, поиском квартиры и переговорами с продавцом, что за короткий срок до выхода на сделку вдруг осознают, что совершенно не представляют себе порядок ипотечной сделки, что их там ждет и как все происходит. На самом деле разобраться в процедуре, которую вам предстоит пройти довольно легко. Наиболее распространенным вариантом проведения купли-продажи недвижимости в случае, когда покупатель использует заемные деньги, полученные в банке, является использование для расчетов сейфовой ячейки.

Покупка квартиры в ипотеку для всех граждан выглядит одинаково, вне зависимости от того, через какой банк идет оформление. Процедура может затянуться на несколько месяцев, поэтому до ее начала необходимо иметь представление о том, из каких этапов она состоит. Исходя из этих знаний, гражданин сможет распланировать свои действия и сделать процедуру покупки квартиры максимально безболезненной. Оформлять квартиру в ипотеку не обязательно самостоятельно. На помощь могут прийти кредитные брокеры и риелторы, которые возьмут на себя часть обязанностей.

При покупке квартиры в ипотеку вам нужно пройти 5 шагов и на вторичном рынке, индивидуальный дом или земельный участок.

Ипотека с первого взгляда довольно сложный процесс. В этом посте мы расскажем вам про этапы оформления ипотеки, чтобы у вас сформировалась четкая картина всей сделки. Пошаговая инструкция покупки квартиры в ипотеку поможет вам понять, что нужно делать на каждом этапе и на что нужно обратить особое внимание. В отличие от потребительского кредита, где обеспечением выступает поручительство физического лица или вовсе отсутствует, в ипотечном кредитовании залогом выступает недвижимость, которую покупает клиент банка.

Купить квартиру в Москве или Санкт-Петербурге, да пожалуй и в любом областном центре задача не из простых, многие пользуются услугами агентств недвижимости, многие прибегают к услугам частных риэлторов, некоторые пытаются решить данную задачу самостоятельно, как раз для людей которые покупают квартиру самостоятельно мы и распишем основные правила действия. Мы решили сделать некую инструкцию, которая будет полезна всем, кто решил купить квартиру или комнату, расписав последовательно шаг за шагом технологию покупки квартиры. На данный момент многие из банков предоставляющие ипотечные кредиты возобновили те программы, по которым предоставляли ипотечные кредиты до кризиса, поэтому мы и начинаем с выбора банка и получения кредита. Начнем с того, что попытаемся определить с чего начать выбор банка готового нам предоставить ипотечный кредит.

Мы поговорим о покупке квартиры в ипотеку — теме, актуальной для многих наших читателей. Для людей, не имеющих больших денежных накоплений, ипотека — единственный способ обзавестись собственным жильём. Желание иметь собственное жильё — естественная потребность каждого человека. Особенно острая необходимость в приобретении собственной жилплощади возникает у семейных людей, начинающих совместную жизнь.

Купить квартиру на рынке вторичной недвижимости можно самостоятельно, без участия риэлторов. Но такая сделка является достаточно рискованной.

Первое, что нужно сделать, — изучить предложения банков по ипотечному кредитованию на текущий момент. Иногда самая низкая процентная ставка не означает лучшие условия кредитования. На что еще следует обратить внимание, выбирая банк для ипотеки:. Как купить вторичную квартиру через Сбербанк?

Квартирный вопрос — один из острейших относительно улучшения жилищных условий, семьи и быта. Далеко не у всех семей имеются доступные средства на покупку квартиры. Чаще решением проблемы становится ипотечное кредитование , так как арендовать жильё сравнимо с платой по кредиту за своё жильё. Сбербанк, являясь крупнейшим в России финансовым учреждением, предлагает решить жилищный вопрос, воспользовавшись ипотечным займом на выгодных условиях. Заём на приобретение недвижимости выдаётся в рублёвом эквиваленте на всех территории России. Оформляется кредит в отделении Сбербанка по месту нахождения покупаемой квартиры либо по месту жителя заёмщика. Требования к заёмщикам в Сбербанке в году остаются стандартными:.

Приобретение жилья — ответственное и трудное дело. В связи с этим у покупателей часто возникает вопрос — что лучше: новостройка или вторичка? Этот вопрос требует глубокого анализа, ведь от него зависит качество условий проживания для будущих владельцев квартиры.

Комментариев: 4
  1. losusentne

    Сожалею, что не могу сейчас поучаствовать в обсуждении. Не владею нужной информацией. Но с удовольствием буду следить за этой темой.

  2. Розалия

    А на повестке дня только глянцевый гламур или всесторонний охват? А то вот я мыслей имею всяких много, а визуализировать их не умею…

  3. Азарий

    Вы занимаетесь сео на своем блоге? Я хочу заняться, но не знаю с чего начать… Я ваш сайт легко в поиске нашел, а моего блога там похоже и нету даже :(

  4. Инга

    Давайте поговорим на эту тему.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
© 2018 Юридическая консультация.